智慧公寓已经到来 生活节奏将更简洁

发表时间:2019-04-02 13:54作者:初到来源:初到网址:http://www.100chd.com/

  2018年1月,住建部、财政部、央行联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件,这一政策减轻了“漂”之一族的经济压力;同是2018年的统计数据,在我国房屋租赁人口达到了2亿人次,其中租赁力量七成是80后,一半是90后。

智慧公寓

  在我国房屋租赁是一个很大的市场,据市场调研,目前预计大约有一千长短租公寓加入到了这一领域来瓜分这块蛋糕,相信在未来市场的竞争将会越来越激烈。一直以来关于房屋租赁这一块都有几大痛点,分别是:

  1、房源获取难!依靠电销扫盘获取,支付高额商铺租金仅为获取自动上门放盘客户!

  2、房源推广难!人员成本高,网络推广费用高,效果差强人意!

  3、预约看房难!需多次协调房东和租客的时间,看房时间难统一!

  4、线下签约难!签约时间难统一,各种证件不齐全,无法有效排除无信用或非法人员入住!

  5、房屋管理难!多套房房东,房源多,租客多,管理依赖人工,效率低下!

  6、房屋周转难!房屋周转一次,要产生一次中介费,房屋换租客产生的空置期,无法有效盘活,没有收益!

  在以上问题不能得到解决之前,房屋租赁始终会存在的周多缺陷,市场的优势终将实现不了。为了适用市场需求,在新一轮互联网科技竞争之下,让公寓更具智慧打造智慧公寓成为了不二选择,那么智慧公寓能给市场带来哪些改变呢

  1、智慧租客

  租客可以随时查看房源、在线看房、预定、签约、缴费、物业服务等一站式租房及入住服务。通过智能公寓管理平台、手机客户端完成入住流程后,每月智能水电表自动生成账单,欠费将自动停用,系统也会自动检测防止偷电等风险。

  ①安全性:智能门锁,使用手机开门,进出记录实时查看

  ②便利性:智能系统,手机在线交租,投诉维修一键发送,租房合同电子版,实时查看无需保管纸质。

  ③舒适性:智能热水器、智能空调,定时烧水,定时开关冷气。

智慧公寓

  2、智慧管家

  智能化管理模式,降低管理成本,提高管理效率:智能公寓管理平台将用户信息自动分离出已交费、未交费和空置房。同时管理平台可自动提醒和催缴房租,租约到期时系统将会发送信息提醒等人性化的租客沟通方式,方便高效的运营公寓。更方便的是还能将空置房源展示在平台上以及推送到客户端,让用户能看到空置房源,为管理方带来租客流量,有效帮助管理方解决出租率问题。

  3、智慧运营

  通过公寓系统,可实现公寓账单自动生成,与租客签约后预览合同所有账单,每月房租账单一目了然。公寓总收入、总支出、账单流水智能查询,多条件筛选,逐笔对账有条有理,避免人工做账,耗时费力。也可实现多公寓的财务管理,可实现不同公寓账单查询,不同公寓的资金提取。

  空置房房源一键发送到各个租赁门户平台,如58同城、赶集网等使得空房出租更加方便,根据初到统计在深圳每套房每年大约有一个月的空置期,使用智慧公寓出租可以减少这一个月的空置期,初到智慧公寓可以分为长租公寓、短租公寓、单天出租公寓,尽量使得用户房源不在空置,减少房东损失。

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