最新长租公寓报告出炉  房屋管理系统或成二房东必备

发表时间:2019-06-13 16:58来源:初到

520日,房地产服务和咨询顾问机构戴德梁行发布了《中国长租公寓市场发展报告2018-2019》,报告对12个住宅租赁试点城市和4个直辖市进行了系统性研究,全面分析当前集中式长租公寓市场发展的现状和亟待解决的问题。

报告提出了两大观点

一、在过去一两年,政府通过一系列创新租赁政策,鼓励多渠道增加房源供应。其中积极盘活存量房屋用于租赁是增加租赁住房有效供应的重要渠道之一城中村或闲置工业厂房改造都是最重要的的房屋来源,此过程为城市发展、政府、公寓运营商、村民、租客等带来了多赢的效果。

二、国有企业引领带头,众多开发商品牌入局扩张,万科泊寓龙湖冠寓世联红璞等房企类品牌,凭借着雄厚的资金实力,以及开发和工程优势,迅速的扩张,抢占着市场份额,未来有望成为租赁领域的核心力量。

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随着租赁房源的不断供应,强势品牌的入局,中小型公寓运营方、个人房东、二房东在房源、客源、管理模式上都将面临着巨大的压力和竞争。无论是魔方、万科泊寓、龙湖冠寓,都具备强大的资金实力和管理团队,拥有专业的房屋管理系统和智能硬件,而在一二线城市,长租公寓的核心客源依然是年轻白领阶层,是追随着互联网、科技、智能化体验的年轻人,传统的房屋管理模式将逐渐被客群和竞争对手淘汰。不具备资金、团队、管理方面优势的中小型公寓运营方、个人房东、二房东,将如何快速适应租赁市场的发展?

2017年下旬,租赁创新政策相继出台,初到核心团队响应政府号召,成立研发团队和深圳市初到实业有限公司,以物联网核心技术打造软硬件结合的智能化房屋管理系统,旨在为中小公寓运营方、个人房东、二房东提供智能化房屋管理能力。

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初到为长租公寓打造一体化解决方案,初到房屋管理系统,包括初到房东端、租客端、智能门锁、智能门禁等,可实现房源一键推广、租客自助看房、远程在线签约、系统自动收租、系统线上退租的全流程智能化管理,甚至实现公寓的无人值守。

在线化的租务管理.png


使用初到房屋管理系统,房东无需投入人力和精力,初到团队会为房东采集房源信息,包括样板间打造、图片拍摄美化、信息编辑;房源和租客信息批量初始化导入;并免费提供智能锁使用,上门免费安装,指导租客使用,房东省心省力。

门锁安装3.JPG


初到打造房屋管理系统和服务,希望房东在不投入额外人力和时间的情况下,快速拥有媲美品牌长租公寓智能管理的软硬件能力,以适应租赁市场的发展趋势,初到愿和所有中小公寓运营方、个人房东、二房东共同创造更加科技化、智能化的租住体验。



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