“续约中介费”?不存在于公寓管理系统

发表时间:2019-06-17 15:11作者:初到来源:初到网址:http://www.100chd.com/

目前的租房市场交易形式以专业的房产经纪机构通过居间服务,让房东与租客迅速匹配,促成交易,并在这一过程中付出了成本,因此也收取一定中介费或居间费。

但据获悉,在一些交易中,租客续签一次租房合同,就需要向房产经纪公司支付一次中介费的行为,而这一行为广受诟病,租房者亟需规范的市场行为来规避该问题!

据相关机构发布的数据显示,国内租房人群约2亿人。如果结合市场规则来计算的话,这笔生意的收入可谓是极其可观面对如此可观的市场,国内租房市场的玩家纷纷推出各自利器,而面对日新月异的租房市场,用户又该如何做出正确选择呢?大致整理了当前租房市场三大阵营供大家参考:

第一阵营:传统地产中介运营企业

该阵营的企业诸如:链家、我爱我家等,均为长租行业领域的原住民,最早进行长租行业信息互联网化的企业类型,在自有房源信息基础上,继续扩大信息化、标准化程度、延伸线上服务

第二阵营:综合房产服务企业

该阵营的企业诸如:安居客、贝壳、乐居等,该类型由房产机构或中介企业孵化,或自行发展而来的房产网站,多以房地产基因来融入互联网技术为全房产交易类型服务。而租房服务亦是业务之一

第三阵营:互联网创业企业

该阵营的企业以用户为中心,并以互联网+的方式,推出不同服务角度、技术的创新商业模式,成为互联网长租平台的新型业态,并为资本市场所推崇“初到”作为智慧公寓管理系统服务商,就是该类型企业的典型代表

在线化的租务管理.png

“初到”通过智能化、物联化的软硬件结合的方案,针对性的解决传统租赁行业信息不对称、管理成本高、人工效率低等痛点,实现租赁全流程无人化的智能管理,通过推广、看房、签约、收租、续租、退租全闭环的系统流程,减轻中间环节的资源和时间成本,同时也规避了“续约中介费”的行业潜规则。

在《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿中对于租房的中介费有相应规定,如果同一租户续租同一房主的同一套房屋,一些中介往往会在第二年再收取一次中介费。但目前征求意见稿的条款内容显示,同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。这也就意味着,租户续租将不用再掏一次中介费。可见目前备受诟病的续约中介费是不合理的,需要早日规范!


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